프랜차이즈 양도양수는
거짓말이 가장 많은 부동산 거래입니다

프랜차이즈 시스템의 구조

프랜차이즈는 단순한 점포 매매가 아닙니다. 이는 다음과 같은 법적, 재무적 특수성을 가집니다.

일반 점포 양도양수와의 차이

구성 요소	일반 점포	프랜차이즈
물적 자산	O (건물, 기구)	△ (일부만)
브랜드 권리	X	O (필수)
초기 비용(가맹금)	X	O (필수)
지속 로열티	X	O (월 4~6%)
본사 승인	X	O (필수)

프랜차이즈 매출이 중요한 이유

프랜차이즈 거래에서 "매출"은 단순한 영업 수치가 아닙니다:

1. 구매 의사결정의 핵심 근거 — 투자 대비 수익률(ROI) 계산의 분자
2. 로열티 계산의 기준 — 월 로열티 = 월 매출 × 4~6%
3. 법적 분쟁의 주요 쟁점 — 매출 허위 표시 = 사기죄 적용 가능
4. 점포 가치 평가의 기준 — 할인율(할인율)과 회수 기간 결정

따라서 매출 검증 = 거래의 생존 여부를 결정합니다.

거짓말의 진실: 왜 44.3%가 거짓인가?

한국 가맹거래사협회(2023년 조사)에 따르면, 프랜차이즈 점포 양도양수 시 매출 거짓말 비율은 44.3% 입니다.

거짓말이 가능한 이유:

1. 기존 점주의 동기: "높은 매출로 팔수록 권리금도 높다"
2. 매수자의 낙관 편향: "나는 기존 점주보다 잘 할 수 있다"
3. 제도적 허점: POS 데이터는 본사 소유 (신규 점주 접근 어려움)
4. 거짓말 적발의 어려움: 계약 이후 소송 비용 + 시간 (3년 소송 적지 않음)